Rozpoczęcie budowy domów w USA wzrosło o 9,6% w sierpniu, ponieważ niższe stopy procentowe kredytów hipotecznych podniosły wartość akcji deweloperów

Codzienny iShares US Home Construction ETF Oczekiwanie na ożywienie na rynku nieruchomości podsyciło zainteresowanie inwestorów amerykańskimi firmami budowlanymi. iShares US Home Construction ETF wzrósł o 20% w ciągu ostatnich trzech miesięcy, osiągając rekordowy poziom. Odzwierciedla to optymizm, że połączenie poprawiającej się przystępności cenowej i spadających stóp procentowych kredytów hipotecznych ostatecznie doprowadzi do większego popytu na nowe domy.

Podział regionalny rozpoczętych budów domów Regionalnie, liczba rozpoczętych budów domów wzrosła o 15,5% na Południu, odrabiając straty po kryzysie spowodowanym przez huragan Beryl w lipcu, który spowolnił budowę do najwolniejszego tempa od połowy 2020 r. Środkowy Zachód i Zachód również odnotowały wzrosty w sierpniu, co przyczyniło się do pozytywnego rozpędu w budownictwie mieszkaniowym.

Prognoza rynkowa: mieszane perspektywy dla rozpoczętych budów domów Podczas gdy najnowsze dane wskazują na wzrost budownictwa mieszkaniowego, eksperci pozostają ostrożni. Według Bloomberg Economics, deweloperzy prawdopodobnie pozostaną konserwatywni ze względu na wysoki zapas niesprzedanych domów. Przewidują, że rozpoczęte budowy domów mogą nadal spadać w najbliższej przyszłości, a potencjał bardziej trwałego ożywienia pojawi się dopiero po dalszej poprawie dostępności cenowej.

Ogólnie rzecz biorąc, pomimo pozytywnego odbicia w sierpniu, krótkoterminowe prognozy dla rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych pozostają neutralne lub lekko niedźwiedzie, w zależności od tempa zmian w polityce Rezerwy Federalnej i tego, jak szybko ustabilizują się stopy procentowe kredytów hipotecznych.