Sprzedaż nowych domów spada w sierpniu, ale wzrost rok do roku pozostaje silny

Ceny domów wykazują mieszane trendy Dane ujawniły również mieszane sygnały w cenach domów. Mediana ceny sprzedaży nowych domów w sierpniu wyniosła 420 600 USD. Podczas gdy ta liczba sugeruje, że większość sprzedaży domów miała miejsce w stosunkowo wysokich punktach cenowych, średnia cena sprzedaży wzrosła znacznie wyżej, osiągając 492 700 USD. Różnica między medianą a średnią ceną podkreśla, że ​​część rynku składa się ze sprzedaży z wyższej półki, co powoduje zakrzywienie średniej ceny w górę.

Zapasy i dostawy Pod koniec sierpnia 2024 r. na rynku było około 467 000 nowych domów, co stanowi 7,8-miesięczną podaż przy obecnym tempie sprzedaży. Wskazuje to na stosunkowo zrównoważony rynek pod względem podaży i popytu, ponieważ sześciomiesięczna podaż jest ogólnie uważana za zdrową. Jednak w obliczu spowolnienia sprzedaży w porównaniu z poprzednim miesiącem sugeruje to potencjalny wzrost zapasów, który może wywierać presję na przyszłe ceny, jeśli popyt nie odbije.

Prognoza rynkowa: lekko niedźwiedzia perspektywa Biorąc pod uwagę spadek miesiąc do miesiąca i wyższe niż oczekiwano poziomy zapasów, perspektywy dla rynku sprzedaży nowych domów są niedźwiedzie w krótkim okresie. Spadek o 4,7% od lipca, w połączeniu ze wzrostem zapasów, sugeruje pewne ochłodzenie popytu, co może mieć wpływ na ceny i wolumen sprzedaży w nadchodzących miesiącach. Jednak solidny wzrost rok do roku sugeruje, że długoterminowy trend rynku pozostaje pozytywny.