Dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w listopadzie: Liczba rozpoczętych budów jednorodzinnych wzrosła o 6,4% w miarę spowolnienia aktywności wielorodzinnej

Więcej informacji w naszym Kalendarzu Ekonomicznym. Rozpoczęcie budowy domów wykazuje rozbieżne trendy Całkowita liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych w listopadzie spadła do 1 289 000 w ujęciu rocznym, co oznacza spadek o 1,8% w porównaniu z październikiem i ostrzejszy spadek o 14,6% w porównaniu z listopadem 2023 r. Rozpoczęcie budowy domów jednorodzinnych stanowiło jasny punkt, zwiększając się o 6,4% miesiąc do miesiąca do 1 011 000 . Wzrost ten jest zgodny ze stabilnym popytem na rynku domów jednorodzinnych, któremu sprzyjać może stabilne oprocentowanie kredytów hipotecznych i stałe zainteresowanie kupujących.

Z drugiej strony liczba nowo rozpoczętych przedsiębiorstw wielorodzinnych spadła do 264 000, co odzwierciedla znaczny spadek aktywności. Ostrożność deweloperów na rynku najmu może wynikać z niepewności ekonomicznej lub obaw związanych z wolniejszym wzrostem czynszów. Kontrastowe wyniki w zakresie rozpoczętych inwestycji jednorodzinnych i wielorodzinnych uwydatniają rozbieżne priorytety inwestycyjne.

Ukończenie budynków mieszkalnych wskazuje na postęp dostaw W listopadzie oddano do użytku sezonowo skorygowany roczny wskaźnik oddawania mieszkań na poziomie 1 601 000, co oznacza spadek o 1,9% w porównaniu z październikiem, ale wzrost o 9,2% w porównaniu z rokiem poprzednim. Liczba oddanych do użytkowania domów jednorodzinnych wzrosła o 3,3% w ujęciu miesięcznym do 1 038 000, dostarczając na rynek bardzo potrzebne zasoby i zaspokajając popyt nabywców domów.

Tymczasem liczba oddanych do użytkowania mieszkań wielorodzinnych utrzymuje się na stałym poziomie 544 000, co sygnalizuje, że wcześniej rozpoczęte projekty w dalszym ciągu trafiają na rynek. Chociaż nowe budownictwo wielorodzinne wydaje się ograniczone, trwające prace wykończeniowe wskazują na zobowiązanie do realizacji wcześniejszych planów dostaw.

Perspektywy rynkowe sugerują siłę jednej rodziny Dane listopadowe sugerują optymistyczne perspektywy dla segmentu domów jednorodzinnych do 2025 r. Stały wzrost liczby pozwoleń i wzrost liczby rozpoczynanych inwestycji sygnalizują pewność wśród deweloperów, mimo że ogólna aktywność jest niższa w porównaniu z rokiem ubiegłym. Budownictwo wielorodzinne pozostaje pod presją, a malejąca liczba rozpoczętych inwestycji prawdopodobnie ograniczy podaż najmu w najbliższej perspektywie.

Dla przedsiębiorców rynek budownictwa jednorodzinnego wydaje się bardziej odporny, korzystając ze stabilnego popytu. Deweloperzy wielorodzinni mogą jednak zachować ostrożność, co może skutkować mniejszą podażą najmu w nadchodzących miesiącach. Monitorowanie tendencji w zakresie pozwoleń i ukończeń będzie miało kluczowe znaczenie dla przewidywania zmian dynamiki rynku.