„Najdroższa ulica handlowa świata znajduje się obecnie w Mediolanie: które miasta wyprzedziły mediolańską Via Monte Napoleone, stała się najdroższą ulicą handlową na świecie ze stawką czynszu wynoszącą 20 000 euro za m². Po raz pierwszy od 34 lat europejskie miasto znalazło się na pierwszym miejscu w tym rankingu.„, informuje: unn.ua
Bliższe dane
Maksymalny czynsz, jaki właściciele mogą pobierać od sprzedawców luksusowych przy głównych ulicach, wzrósł o 11 procent rok do roku do 20 000 euro za metr kwadratowy rocznie i jest to najwyższy czynsz dla sklepów spośród wszystkich 138 globalnych lokalizacji handlowych monitorowanych przez grupę nieruchomości Cushman & Wakefield .
Jest to pierwsze europejskie miasto, które od 34 lat znalazło się na szczycie listy.
Mediolan był świadkiem napływu turystów o wysokich wydatkach i fali delokalizacji za granicę, gdy profesjonaliści i ultrabogaci zostali zwabieni hojnymi programami ulg podatkowych.
Tymczasem detaliści zajmujący się luksusem zaostrzyli konkurencję o najlepsze lokalizacje, płacąc duże pieniądze za zakup lub wynajem powierzchni handlowej.
Kering, luksusowa grupa będąca właścicielem Gucci i Alexandra McQueena, zapłaciła w kwietniu 1,3 miliarda euro za zakup budynku Via Monte Napoleone od Blackstone, co było największą transakcją na rynku nieruchomości w Europie od dwóch lat.
Thomas Casolo, dyrektor ds. sprzedaży detalicznej we Włoszech w firmie Cushman & Wakefield, powiedział, że marki luksusowe „dużo zainwestowały, aby mieć najlepszą lokalizację… Problem w tym, że możliwości jest niewiele”.
Chanel i Gucci otworzyły w zeszłym roku nowe sklepy przy Via Monte Napoleone. Według Cushman & Wakefield czynsze przy tej ulicy wzrosły w ciągu ostatnich dwóch lat o 30 proc., natomiast przy nowojorskiej Fifth Avenue – wcześniej najdroższej ulicy – dynamika czynszów w 2024 roku utrzymuje się na stałym poziomie. Nowy Jork szybko podniósł się po pandemii w 2022 r., ale od tego czasu odnotował wolniejszy wzrost.
Mediolan jest stosunkowo mniejszy od Londynu, Paryża czy Nowego Jorku – główne punkty handlowe skupiają się w jednym obszarze wokół Via Monte Napoleone, który obejmuje kilka ulic.
„Myślę, że powód [орендна плата] Nadal rośnie, jest to, że ulica jest bardzo krótka w porównaniu z Piątą Aleją, Polami Elizejskimi czy New Bond Street w Londynie, powiedział Casolo. „Mediolan bardzo, bardzo szybko się rozwinął pod względem inwestycji i międzynarodowych marek, które chcą się otworzyć”.
10 najlepszych ulic na luksusowe zakupy
Mediolan, historycznie surowa stolica finansowa Włoch, stał się ostatnio popularnym kierunkiem dla nabywców towarów luksusowych zwolnionych z podatku spoza UE, globalnych inwestorów oraz osobistości ze świata mody i sztuki.
Rok 2024 był rekordowy dla turystyki w regionie Lombardii, który obejmuje jezioro Como, z liczbą ponad 13 milionów przyjazdów w pierwszych ośmiu miesiącach roku. Zdaniem ekspertów Mediolan, stolica regionu, jest obecnie na dobrej drodze do przekroczenia ubiegłorocznego rekordu wynoszącego 8,5 miliona gości.
Ta popularność wśród ultrabogatych spowodowała wzrost cen nieruchomości i hoteli. Trend ten ma reakcję łańcuchową w prestiżowych miejscach w historycznym centrum, gdzie przestrzeń do zabudowy jest ograniczona – wskazuje publikacja.
Kijów powrócił do rankingu najwygodniejszych miast22 czerwca 2023, 12:16 • 1092942 wyświetleń