„Liczba pozwoleń i rozpoczętych budów w październiku jest niższa od szacunków, sygnalizując niedźwiedzie tendencje w budownictwie, ponieważ deweloperzy muszą stawić czoła wysokim oprocentowaniom kredytów hipotecznych i ostrożnemu popytowi.”, — informuje: www.fxempire.com
Segment domów jednorodzinnych odnotował gwałtowny miesięczny spadek o 6,9%, a liczba rozpoczętych inwestycji spadła do 970 000, co sygnalizuje zmniejszoną aktywność budowlaną w związku z wysokimi kosztami finansowania. Liczba rozpoczętych inwestycji wielorodzinnych wyniosła 326 000, co dodatkowo ilustruje ospałość w projektach obejmujących większe jednostki.
Liczba oddawanych mieszkań osiąga lepsze wyniki rok do roku Liczba oddanych do użytkowania mieszkań w październiku wyniosła 1,614 mln, co oznacza znaczny wzrost o 16,8% rok do roku z 1,382 mln w październiku 2023 r. Liczba oddanych mieszkań spadła jednak o 4,4% w porównaniu ze skorygowaną wartością we wrześniu, wynoszącą 1,688 mln, co odzwierciedla stopniowe wyhamowanie finalizacji projektów.
Liczba oddanych do użytkowania domów jednorodzinnych utrzymała się na stałym poziomie 986 000, co oznacza niewielki spadek o 1,4% w stosunku do września. Budynki wielorodzinne oddane do użytku na poziomie 615 000 w dalszym ciągu wykazywały odporność w porównaniu ze średnimi historycznymi, wspierając szerszą podaż na rynku mieszkaniowym.
Prognoza rynkowa Dane październikowe przedstawiają mieszany obraz. Zarówno pozwolenia na budowę, jak i rozpoczęte budownictwo nie spełniły szacunków, sygnalizując ograniczenie aktywności budowlanej w najbliższej przyszłości. Jednakże znaczny wzrost liczby oddawanych do użytku rok do roku sugeruje, że wcześniej opóźnione projekty trafiają na rynek, częściowo kompensując wpływ spadku liczby rozpoczętych projektów.
Krótkoterminowe perspektywy dla budownictwa mieszkaniowego pozostają niedźwiedzie. Podwyższone oprocentowanie kredytów hipotecznych w połączeniu ze spadkiem pozwoleń i rozpoczynanych inwestycji wskazują na trudności dla akcji i towarów związanych z budownictwem, takich jak drewno. Konstruktorzy mogą jeszcze bardziej spowolnić działalność, aby uniknąć ryzyka nadpodaży w środowisku o wysokich kosztach.