23 stycznia, 2025
Skarbówka nie odpuszcza frankowiczom. Umorzenie kredytu to nie koniec thumbnail
Biznes

Skarbówka nie odpuszcza frankowiczom. Umorzenie kredytu to nie koniec

Choć unieważnienie umowy kredytu walutowego oznacza dla wielu kredytobiorców uwolnienie się od niekorzystnych warunków finansowych, niesie ze sobą również nieoczekiwane konsekwencje podatkowe. Konsekwencje mogą być dotkliwe zwłaszcza dla osób korzystających z ulgi mieszkaniowej.”, — informuje: www.polsatnews.pl

Choć unieważnienie umowy kredytu walutowego oznacza dla wielu kredytobiorców uwolnienie się od niekorzystnych warunków finansowych, niesie ze sobą również nieoczekiwane konsekwencje podatkowe. Konsekwencje mogą być dotkliwe zwłaszcza dla osób korzystających z ulgi mieszkaniowej.

Decyzja sądu o unieważnieniu umowy kredytowej w praktyce oznacza, że traktuje się ją tak, jakby nigdy nie została zawarta. Kredytobiorca musi zwrócić bankowi kwotę nominalną kredytu, natomiast bank ma obowiązek oddać wszystkie wpłacone przez kredytobiorcę raty oraz inne pobrane opłaty (np. prowizje, składki ubezpieczeniowe). O ile ta sytuacja wydaje się prosta na poziomie rozliczeń między stronami, problemy pojawiają się w momencie, gdy do sprawy włącza się fiskus i oczekuje uregulowania zaległości podatkowych.

Podatek od dochodu z unieważnienia umowy Jak wynika z interpretacji skarbówki, przytoczonej przez Dziennik Gazeta Prawna, zwrot wpłaconych przez frankowicza kwot jest traktowany jako zwrot nienależnego świadczenia. Problem polega na tym, że bank zwraca pieniądze wpłacone wcześniej jako raty, co skarbówka może uznać za dochód. Jeśli kredytobiorca korzystał z ulgi mieszkaniowej, aby uniknąć podatku np. od sprzedaży nieruchomości, może stracić prawo do tej ulgi.

ZOBACZ: Plan na mieszkania legł w gruzach. Co czeka młodych bez wsparcia rządowego?

Dlaczego? W uproszczeniu ulga mieszkaniowa przysługuje pod warunkiem, że uzyskane środki zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Jeśli jednak umowa kredytowa zostaje unieważniona, fiskus traktuje sytuację tak, jakby kredyt nigdy nie został zaciągnięty, a środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości – nie zostały przeznaczone na spłatę kredytu mieszkaniowego.

Zaległości podatkowe i odsetki za lata wstecz Unieważnienie umowy kredytowej w sądzie może mieć konsekwencje rozciągające się na wiele lat wstecz. Fiskus ma prawo domagać się zaległego podatku, który powstał w wyniku utraty prawa do ulgi mieszkaniowej. Zgodnie z opublikowanymi informacjami na portalu Money.pl, bezpieczni mogą czuć się kredytobiorcy, którzy sprzedali nieruchomość przed końcem 2018 roku, ponieważ zobowiązania
podatkowe uległy przedawnieniu.

Kiedy można ominąć zobowiązania podatkowe

Kiedy można ominąć zobowiązania podatkowe Co więcej, na kredytobiorcy ciąży również obowiązek zapłaty odsetek za zwłokę, które mogą znacznie powiększyć wysokość zaległości. Jak zwraca uwagę Dziennik Gazeta Prawna, korekta deklaracji PIT-39 dla nieprzedawnionych okresów oznacza konieczność zapłaty zaległości podatkowych.

ZOBACZ: Rekordowe zwroty podatkowe. W 2025 r. niektóre osoby mogą zacierać ręce

Warto zauważyć, że urząd skarbowy nie bierze pod uwagę sytuacji, w której kredytobiorca działał w dobrej wierze, zakładając, że jego kredyt jest zgodny z prawem. Dla fiskusa istotne jest jedynie to, że umowa została uznana za nieważną, co zmienia podstawy wcześniejszych rozliczeń podatkowych.

Czy można uniknąć obowiązku zapłaty podatku? Sytuacja, w której znajduje się obecnie wielu frankowiczów, jest niezwykle trudna i wymaga przemyślanego podejścia do rozliczeń z fiskusem. Eksperci podatkowi wskazują, że w niektórych przypadkach możliwe jest powołanie się na indywidualne interpretacje podatkowe, które mogą pomóc w uniknięciu negatywnych konsekwencji. Jednak każde takie rozwiązanie wymaga dokładnej analizy konkretnej sytuacji kredytobiorcy.

Twoja przeglądarka nie wspiera odtwarzacza wideo…

red. / Polsatnews.pl

Czytaj więcej

Powiązane wiadomości

„Współpraca w inteligentnym wieku”. 55. Światowe Forum Ekonomiczne w Davos

rmf24 .pl

Szef BlackRock podał warunek, pod którym Bitcoin osiągnie 700 000 dolarów

business ua

Nie daj się zwieść memecoinom z rodziny Trump, wyprzedaż się rozpoczęła

coindesk com

Zostaw komentarz

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Zaakceptować Czytaj więcej