„Liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych wzrosła w grudniu o 15,8%, przewyższając prognozy, podczas gdy liczba pozwoleń wzrosła nieznacznie. Konstruktorzy sygnalizują optymizm w związku ze powolnym zakończeniem prac.”, — informuje: www.fxempire.com
Liczba nowo rozpoczętych przedsiębiorstw jednorodzinnych wyniosła 1,05 mln, co oznacza wzrost o 3,3% w ujęciu miesięcznym, natomiast liczba rozpoczętych przedsiębiorstw wielorodzinnych wyniosła 418 000. W całym 2024 r. liczba rozpoczętych budów mieszkaniowych wyniosła 1,364 mln, co oznacza spadek o 3,9% w porównaniu z 2023 r.
Liczba oddawanych mieszkań spada z miesiąca na miesiąc Liczba oddanych do użytku mieszkań w grudniu spadła do 1,544 mln rocznie, co oznacza spadek o 4,8% w porównaniu ze skorygowanymi szacunkami z listopada, które wynosiły 1,621 mln. Liczba ta jest również o 0,8% niższa rok do roku w porównaniu z 1,557 mln w grudniu 2023 r.
Liczba oddanych do użytkowania domów jednorodzinnych spadła o 7,4% w ujęciu miesięcznym, do 948 000, a budynków wielorodzinnych na poziomie 570 000. Pomimo miesięcznego spowolnienia, roczne oddanie do użytku w 2024 r. wyniosło 1,627 mln, co stanowi wzrost o 12,3% w porównaniu z 2023 r., w miarę jak przedsiębiorstwa budowlane nadrabiały zaległości.
Implikacje i prognozy rynkowe Grudniowe dane dotyczące rynku nieruchomości przedstawiają mieszane perspektywy dla inwestorów. Podczas gdy pozwolenia na budowę i rozpoczęte budowy mieszkań przewyższają oczekiwania, spadek liczby oddawanych mieszkań – zwłaszcza domów jednorodzinnych – sygnalizuje potencjalne wąskie gardła w procesie budowlanym.
Perspektywy krótkoterminowe pozostają ostrożne, przy czym solidna liczba rozpoczętych budów sugeruje optymizm wśród deweloperów, a pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych wskazują na ciągły popyt. Traderzy powinni zwrócić uwagę na większą klarowność styczniowych danych, które potwierdzą utrzymującą się dynamikę w sektorze budownictwa mieszkaniowego.