“W Polsce trwa wyprzedaż działek ROD, czyli Rodzinnych Ogródków Działkowych. Jak się okazuje, jesień to szczególnie dobry czas na przeprowadzenie tego typu transakcji. Popyt na działki był wysoki zwłaszcza w czasie pandemii, obecnie obserwuje się rekordowe liczby ofert sprzedaży. Ceny różnią się znacząco w zależności od regionu.”, — informuje: www.polsatnews.pl
W pierwszych czterech miesiącach pojawiło się w samej tylko Warszawie aż 314 nowych ofert. Jednak na prawdziwy boom trzeba było poczekać do jesieni. Najwięcej działek rekreacyjnych w wyjątkowo korzystnych cenach znajduje się w Warszawie, Wrocławiu, Szczecinie i Poznaniu.
Co powoduje zwiększoną sprzedaż działek ROD? Po okresie pandemicznego wzrostu transakcji kupna-sprzedaży, kiedy działki były poszukiwanym towarem, zainteresowanie nimi zaczęło maleć, a tym samym wzrosła podaż na rynku. W kwietniu 2024 roku liczba ofert, wedle danych PIE, wzrosła do ponad 1000 tygodniowo, co stanowi ogromny skok w porównaniu z poprzednimi latami. Jak zauważa portal Gazeta Prawna, liczba ofert wzrosła o:
- 57 procent na Warmii i Mazurach,
- 53 procent w województwie świętokrzyskim,
- 40 procent w województwie opolskim i pomorskim.
ZOBACZ: Zgłoszono atak niedźwiedzia na auta. Zdębieli, gdy obejrzeli nagrania
Jak można przeczytać w wyżej przytaczanym raporcie PIE, w pierwszym kwartale 2024 roku 1 metr kwadratowy działki rekreacyjnej kosztował średnio 331 złotych. To oznacza wzrost cen o 38 procent w stosunku do pierwszego kwartału 2023 roku.
Jednym z głównych powodów wyprzedaży działek jest właśnie ich rosnąca cena, zwłaszcza w dużych miastach. W niektórych przypadkach właściciele decydują się na sprzedaż, by zyskać na inwestycji, której wartość znacząco wzrosła w ciągu kilku lat. Inni działkowcy odchodzą od posiadania ROD z powodu rosnących kosztów utrzymania, w tym opłat za wodę czy prąd.
Kiedy i dlaczego opłaca się kupić działkę ROD? Wedle szacunków PIE ceny działek rekreacyjnych nadal będą rosnąć. To oznacza dla kupujących, że właśnie teraz jest najkorzystniejszy czas na zakup. Warto podjąć decyzję jesienią. Sezon letni, kiedy najwięcej osób myśli o zakupie, zwykle przynosi wyższe ceny. Teraz gdy kończy się sezon działkowy, a podaż jest wyjątkowo wysoka, zakup jest najbardziej opłacalny.
ZOBACZ: Przedsiębiorcy masowo odwiedzają ZUS. Wielkie zainteresowanie programem
Jesień to również czas, kiedy właściciele są bardziej skłonni do negocjacji cen. Warto jednak mieć na uwadze, że w zależności od lokalizacji ceny mogą się znacznie różnić:
- w Warszawie i okolicach ceny wynoszą średnio od 10 000 zł do 330 000 zł za działkę,
- w województwie małopolskim ceny wynoszą od 10 000 zł do 260 000 zł,
- w Poznaniu dobrze utrzymane działki osiągają ceny nawet 230 000 zł,
- w mniejszych miejscowościach (np. Otwock, Zabrze) ceny wahają się w przedziale od 20 000 do 40 000 zł.
Twoja przeglądarka nie wspiera odtwarzacza wideo…red. / polsatnews.pl
Czytaj więcej