„Państwowy program „eOsel” dominuje na rynku i nie pozostawia miejsca na rozwój rynkowych kredytów hipotecznych. Wynika to z grudniowego raportu NBU na temat stabilności finansowej. Ze względu na korzystne warunki programu państwowego bankom trudno konkurować ze zwykłymi produktami rynkowymi, a klienci nie są zainteresowani droższymi kredytami poza programem. Dlatego prawie wszystkie kredyty hipoteczne na Ukrainie są obecnie wydawane w ramach „eOseli”. „Kredyt hipoteczny„, informuje: ua.news
Państwowy program „eOsel” dominuje na rynku i nie pozostawia miejsca na rozwój rynkowych kredytów hipotecznych.
O tym zgłoszone w grudniowym raporcie NBU na temat stabilności finansowej.
Ze względu na korzystne warunki programu państwowego bankom trudno konkurować ze zwykłymi produktami rynkowymi, a klienci nie są zainteresowani droższymi kredytami poza programem. Dlatego prawie wszystkie kredyty hipoteczne na Ukrainie są obecnie wydawane w ramach „eOseli”.
„Kredyty hipoteczne są kontynuowane tylko w ramach eOseli, pożyczki poza programem jednostkowym” – czytamy w raporcie.
Ponad 90% kredytów hipotecznych udzielają trzy banki państwowe (Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank), a wśród uczestników programu są tacy, którzy nie udzielili jeszcze ani jednej pożyczki.
NBU uważa, że obecność eOseli będzie w dalszym ciągu odwodzić klientów od ofert alternatywnych, a banki od wprowadzania produktów niedotowanych.
Sprawę komplikuje fakt, że nabywcy postrzegają rynek pierwotny jako ryzykowny ze względu na brak przejrzystości i zagrożenia bezpieczeństwa. W pierwszej połowie roku zaledwie 5% transakcji zawieranych było z udziałem kredytu hipotecznego, później jednak udział ten spadł do 4%, co jest proporcjonalne do wskaźników z roku 2021. Od początku roku prawie połowa wszystkich kredytów została udzielona przez banki obiektom w Kijowie i obwodzie kijowskim.
„W przyszłości konstrukcja programów wsparcia państwa powinna zapewniać dominację mechanizmów rynkowych, w szczególności w zakresie ustalania wysokości stopy i kierowanie jej tylko do tych kredytobiorców, którzy jej potrzebują. Dotyczy to zarówno programu „Przystępne pożyczki 5-7-9%”, jak i programu „eOselya”. Strategie rozwoju tych programów oraz działania instytucji zarządzających powinny być aktualizowane z uwzględnieniem potrzeb rynku” – czytamy w raporcie.
Przypomnijmy, że w okresie styczeń-listopad 2024 r. zaprezentowano produkt krajowy brutto Ukrainy wzrost o 4% (plus minus 0,5%), ale w listopadzie tempo wyhamowało do 0,9%.
Od początku 2024 roku Ukraińcy są częścią programu Osel wydany Dostępnych jest 8 032 kredytów na zakup mieszkań na kwotę 13,7 mld UAH.
Dawniej Gabinet Ministrów Ukrainy zmieniony warunki preferencyjnego kredytu hipotecznego w ramach programu eOselya. W szczególności w obwodach czernihowskim, charkowskim, zaporoskim, sumskim i chersońskim można obecnie kupić mieszkania starsze niż 10 lat.
W aplikacji Diya pojawiła się nowa ważny funkcjonować. Teraz Ukraińcy, którzy stracili domy w wyniku wojny, będą mogli skorzystać z certyfikatu mieszkaniowego eRenowacja, aby zapłacić pierwszą ratę w ramach programu eOselya.
Wszystkie informacje poufne i aktualne znajdują się na naszej stronie internetowej Kanały telegramowea także bonusy i najświeższe informacje.